آرشیو آذر ماه 1402

در این روزها که نرخ ارزها و به خصوص نرخ دلار از نوسانات بالایی برخوردار است و بخش زیادی از مردم به خرید و فروش دلار می‌پردازند یا دارایی خود را به دلار تبدیل می‌کنند، بد نیست که در مورد انواع دلار در ایران بیشتر بدانیم. اگر شما نیز قصد خرید و فروش دلار را دارید در این مقاله با ما همراه باشید.

تقریبا بی معنا است که کسی در آمریکا بگوید دلار فردایی می‌خواهم یا دلار را ترجیحا از لس آنجلس تهیه می‌کنم به جای نیویورک. همان طور که به کار بردن خرید ریال فردایی یا تفاوت ریال سلیمانیه و مشهد در ایران معنایی ندارد. اما وقتی ارز مهمی مثل دلار از وطنش خارج می‌شود و قرار است به عنوان نوعی کالای مرجع در دیگر نقاط جهان خرید و فروش شود، معانی مختلفی پیدا خواهد شد. در این مقاله می‌خواهیم این اصطلاحات و معانی را در مورد دلارهای موجود در ایران توضیح دهیم.

انواع دلار در ایران

شاید برای شما جالب باشید که بدانید در ایران تنها سه نرخ رسمی برای دلار داریم. دلار کالاهای اساسی، دلار نیمایی و دلار آزاد. اما اگر شما قصد خرید و فروش دلار را داشته باشید با نرخ‌های متفاوت‌تر و لیست بلندبالاتری برای نرخ دلار و به طور کلی ارز در ایران روبه رو خواهید شد. این نرخ‌های مورد معامله در بازار ایران غیررسمی هستند اما به هر حال وجود دارند و مورد استفاده قرار می‌گیرند. در ادامه انواع نرخ دلار در بازار ایران را به شما معرفی خواهیم کرد. (برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع دلار می‌توانید مقاله انواع سکه و اسکناس دلار را مطالعه کنید.)

دلار سفید و آبی

دلار سفید یا آبی در واقع اشاره به سال ساخت دلارها دارد. دلارهایی را که قبل از سال 2013 طراحی و چاپ شده‌اند دلار سفید می‌گویند و دلارهای بعد از این سال به علت وجود یک نوار آبی در وسط آن، دلار آبی نامیده می‌شود. نکته‌ای که وجود دارد این است که احتمال تقلبی بودن دلارهای آبی کمتر است و امکان تشخیص اصل و تقلبی بودن آن از یکدیگر راحت‌تر است. دلارهای سفید جزئیات کمتری دارند، جنس کاغذ قابل دسترس‌تری دارند و نهایتا نواری آبی که به سختی تهیه و کارگزاری می‌شود را ندارند. به همین علت دلارهای سفید بسیار ساده‌تر جعل می‌شوند. این مسائل در قیمت دلارها در ایران تاثیر گذاشته و دلار سفید عموما  ارزان‌تر از دلار آبی است. البته این تفاوت قیمت قاعده‌ی مشخصی ندارد و رسمی نیز نیست، اما به هر حال وجود دارد.

دلار تهران

دلار تهران دلاری است که در تهران معامله می‌شود اما خودش دارای انواع بسیاری است که بر اساس محلی که مورد معامله قرار می‌گیرد نام گذاری شده است. از انواع دلار تهران می‌توان دلار سبزه میدان، دلار منوچهری، دلار افشار، دلار چهار راه استانبول و… را نام برد.

دلار تهران تقریبا اصلی‌ترین مرجع قیمت گذاری دلار آزاد در ایران است. اما فکر نکنید پشت این مرجع یک دستگاه عریض و طویل و دقیق وجود دارد. دلار تهران از دل رقابت‌ها و اخبار و شایعاتی که میان صرافی‌ها وجود دارد قیمت گذاری می‌شود. اگر شایعه شود که سبزه میدان آتش گرفته احتمالا دلار افشار و منوچهری افزایش قیمت خواهند داشت، اگر خبر برسد در منوچهری علی رغم افزایش قیمت مردم برای دلار صف بسته‌اند، قیمت در نقاط دیگر بیشتر می‌شود، اگر هرکس سعی کند دلارش را با پایین‌ترین قیمت به صرافی‌ها بفروشد همه‌ی صرافی‌ها قیمت دلارهایشان را کاهش خواهند. نسبت به اتفاقاتی که در تهران و بازار دلارش رخ می دهد، دلار در سراسر ایران قیمت گذاری می‌شود. البته استثنائاتی هم دارد که جلوتر خواهیم گفت.

دلار مشهد

دلاری که وارد ایران می‌شود از مرزها می‌آید و در تهران قیمت گذاری می‌شود. اما اگر کسی در همان نزدیکی مرز بخواهد دلار را از وارد کننده‌ها بخرد چه می‌شود؟ می‌تواند دلار ارزان‌تری بخرد که حداقل هزینه‌ی حمل تا تهران را به آن اضافه نکرده‌اند. مشهد یکی از نقاطی است که این اتفاق می‌افتد و قیمت گذاری دلار مشهد همیشه متفاوت از تهران است. البته با صعود و سقوط دلار در تهران، دلار مشهد هم دست خوش تغییراتی متناسب با آن می‌شود، اما در باز‌ه‌ی قیمت پایین‌تر نسبت به تهران.

دلار سلیمانیه و دلار هرات

حالا تصور کنید به یک دلار نه هزینه‌ی حمل تا تهران اضافه شود و نه حتی هزینه‌ی واردات. نتیجه این اتفاق باز هم ارزان‌تر شدن دلار است. سلیمانیه و هرات محل‌هایی برای خرید دلارهایی هستند که از دلار مشهد هم ارزان‌تر است. البته با تسلط طالبان بر افغانستان تقریبا دلار هرات دیگر منسوخ شده است. اما دلار سلیمانیه همچنان وجود دارد و از دلار مشهد و تهران ارزان‌تر مبادله می‌شود. در عین حال تغییرات ارزش دلار سلیمانیه متناسب با تغییرات ریال در ایران نیست، بلکه متناسب با تغییرات ارزش خود دلار در جهان است. بنابراین دلار سلیمانیه ممکن است تفاوت‌های قیمت بیشتری داشته باشد.

دلار فردایی

از دیگر انواع دلار در ایران می‌توان به دلار فردایی اشاره کرد. این نوع دلار یک ریسک است. ممکن است سود یا ضرر زیادی داشته باشد. برای مثال شما با توجه به قیمت دلار امروز صد دلار سفارش می‌دهید و بر اساس همین قیمت روز هم هزینه‌اش را از شما می‌گیرند اما فردا به شما دلار را تحویل خواهند داد. حالا ممکن است از امروز تا فردا قیمت دلار افزایش یابد و شما سود کنید، یا قیمتش کاهش یابد و شما ضرر کنید. در هر صورت شما صد دلار خواهید داشت با هر ارزشی که پیدا کند.

دلار نیمایی

دلار نیمایی در سامانه‌ی نیما (سامانه‌ی نظام معاملات یکپارچه‌ی ارزی) خرید و فروش می‌شود و این خرید و فروش بین صادرکنندگان و واردکنندگان رخ می‌دهد. ارزش این دلار توسط دولت تعیین می‌شود اما دولت مستقیما در حجم دلار موجود در بازار نیما دخالت ندارد. این خصوصیت دستوری ارز نیمایی باعث شد که چندان رواج پیدا نکند. چرا که ارزش این دلار نه بر اساس عرضه و تقاضا بلکه بر اساس دستورات دولت است. بهتر است بدانید که معمولا قیمت دلار نیمایی کمتر از نرخ بازار آزاد و بیشتر از دلار دولتی است.

دلار دولتی

دلار دولتی، دلاری است که دولت جهت برخی امور تجاری خاص در اختیار تجار قرار می‌دهد. ارزش این دلار هم توسط دولت تعیین می‌شود و معمولا بسیار ارزان‌تر از دلار آزاد است. دولت این نوع دلار را عموما برای کالاهای اساسی اختصاص می‌دهد و نرخ آن روزانه توسط بانک مرکزی اعلام می‌شود. معمولا نوسان این نوع دلار نسبت به بازار آزاد و نرخ‌های دیگر دلار کم‌تر است.

طی آخرین تغییرات تنها 25 ردیف کالای اساس تعیین شده و دولت تنها به وارد کنندگانی این ارز را می‌دهد که با کالاهای اساسی مثل برنج، گندم، گوشت، مرغ، چای و … سر و کار داشته باشند. مشکل اصلی این دلار فسادزا بودن آن است. چرا که افراد پر نفوذ این دلار را خریداری می‌کنند و به جای واردات کالاهای اساسی برای خودشان کالای لوکس وارد می‌کنند یا اصلا در بازار آزاد به فروش می‌رسانند. در عین حال چون از قبل افراد پر نفوذی بودند، امکان پیگیری فساد مالی آن‌ها وجود ندارد.

دلار حج

دلار حج را به حجاج می‌دهند. نکته ای که وجود دارد این است که این دلار حتی از دلار دولتی و نیمایی هم ارزان‌تر است. علت آن هم این است که برای حجاج تسهیلات متعددی در نظر گرفته می‌شود که یکی از آن‌ها همین دلار حج است. به هر فرد در هر سفر حج مقدار مشخصی دلار تعلق می‌گیرد که این مقدار هم ثابت نبوده و نسبت به شرایط اقتصادی متغیر است.

دلار سنا

سنا (سامانه‌ی نظارت ارز) یک سامانه است که توسط بانک مرکزی جهت ثبت قیمت دلار توسط صرافی‌ها ایجاد شده و کارکرد اصلی‌اش ارائه‌ی قیمت متوسط دلار با توجه به قیمت‌هایی است که صرافی‌ها ثبت می‌کنند. اما این سامانه هم چندان موفق نبود و به منبع قابل اعتمادی جهت قیمت گذاری تبدیل نشد. علت هم این است که صرافی‌ها در یک بازار غیر متمرکز و رقابتی فعالیت می‌کنند و علاقه‌ای ندارند در یک بازار متمرکز وارد شوند و اختیارشان بر روی دارایی خود را از دست بدهند. با این حال سنا به فعالیت خود ادامه می‌دهد و همیشه قیمت‌های دلار را اعلام می‌کند. اما این قیمت‌ها برای خرید و فروش در بازار مورد استناد قرار نمی‌گیرند.

دلار مسافرتی

در گذشته به افرادی که قصد مسافرت خارج از کشور را داشتند مقداری دلار تعلق می‌گرفت که قیمتش یک درصد بالاتر از ارز دولتی بود. اما در سال‌های گذشته با توجه به کمبود ارز دولتی و نیمایی، قیمت یک درصد بالاتر اجرا نمی‌شود و حتی در اکثر موارد دلار مسافرتی تفاوت چندانی با دلار آزاد ندارد. دلار مسافرتی یکی از پرطرفدارترین انواع دلار در ایران است.

دلار حواله‌ای

دلار حواله‌ای نیز یکی دیگر از انواع نرخ دلار در ایران است که توسط صرافی‌هایی که در خارج از ایران دارای حساب ارزی هستند، برای افراد حواله می‌شود. صرافی کیان نیز می‌تواند برای شما حواله‌ی دلار را با سرعت و قیمت ویژه انجام دهد. ما تضمین می‌کنیم که برای تمامی حواله جات ارزی بهترین قیمت را برای شما در نظر بگیریم. اگر شما نیز قصد انجام حواله دلار را دارید، همین حالا با یکی از کارشناسان ما تماس بگیرید. در صرافی کیان شما می‌توانید با مراجعه به صفحه حواله دلار کانادا اقدام به دریافت حواله دلار کانادا کنید و در سریع ترین زمان ممکن به کانادا پول ارسال کنید.

دلار مهم‌ترین ارزی است که امروزه در جهان مورد استفاده قرار می‌گیرد. علاوه بر آمریکا 32 کشور جهان از دلار استفاده می‌کنند. بیش از 53 درصد تجارت جهانی با دلار انجام می‌شود که 44 درصد آن را دلار آمریکا در اختیار دارد. اما دلار مانند پوند سابقه‌ی طولانی ندارد و به نوعی یک ارز جدید در جهان محسوب می‌شود. با این حال به علت اینکه آمریکا از ابتدای قرن بیستم به بزرگ‌ترین قدرت صنعتی، تجاری و علمی جهان بدل شد، دلار هم جایگاه مهمی در معادلات جهانی پیدا کرد. امروزه دلار تقریبا در تمام کشورهای جهان اعتبار داشته و برای تجارت بین المللی استفاده می‌شود. در این مقاله قصد داریم به طور خلاصه به عموم مسائل مربوط به دلار بپردازیم و شما را بیشتر با این ارز مهم طی دو قرن گذشته آشنا کنیم.

تاریخچه دلار

دلار، انگلیسی شده‌ی لغت thaler می‌باشد که اشاره به سکه‌های نقره‌ی ضرب شده در یکی از معادن مستعمره‌ی اسپانیا دارد. معدن واقع در خواشیمستال مبدا اولیه نام دلار است که انتهای نام این شهر (تال) به تالر تبدیل شده و سپس در انگلیسی به دلار بدل گشته است. از این سکه‌های نقره در مستعمرات اسپانیا که در آن زمان پادشاهی بوهمیان نام داشت استفاده می‌شد. پس از استیلای انگلیس بر مستعمرات اسپانیایی این واحد پولی با همان نام قبلی باقی ماند و حتی به دیگر مستعمرات انگلیس مانند استرالیا و نیوزلند هم وارد شد. استقلال آمریکا در اواخر قرن هجدهم هم‌زمان با تولد دلار آمریکا بود. این روند تولد ارزهای ملی با استقلال دیگر مستعمرات هم ادامه یافت و امروز انواع دلارهای آمریکا، کانادا، استرالیا، سنگاپور و… در دسترس است. مهم‌ترین و پراستفاده‌ترین دلار، دلار آمریکا می‌باشد و پس از آن دلار استرالیا و در مقام سوم دلار کانادا قرار دارد، شما می توانید برای ارسال پول به کانادا از حواله دلار کانادا استفاده کنید.

کشورهای استفاده کننده از دلار

در حال حاضر 33 کشور جهان از دلار به عنوان پول رایج خود استفاده می‌کنند. در جدول زیر لیست کشورهای استفاده کننده از دلار به همراه نوع دلار و علامت اختصاری آن‌ها وجود دارد.

همان طور که مشاهده می‌کنید هر کشور و منطقه دلار مختص به خود را ندارد و بسیاری از آن‌ها از دلار آمریکا یا استرالیا یا دیگر انواع دلار به صورت مشترک استفاده می‌کنند. اگر به لیست این کشورها دقت کنید متوجه می‌شوید که اکثر قریب به اتفاق کشورهای استفاده کننده از دلار، مستعمره‌ی اسپانیا و انگلیس بوده‌اند و سنت ضرب سکه‌های تالر در آن‌ها به نام امروزی دلار رسیده است.

پشتوانه‌ دلار  آمریکا چیست؟

دلار در حال حاضر رایج‌ترین ارز جهان است و بیش از 44 درصد تجارت جهانی در اختیار دلار آمریکا است. پشتوانه دلار آمریکا از ابتدای ایجاد شدن تا امروز تغییرات زیادی داشته است. در قرن نوزدهم پشتوانه دلار نقره و طلای موجود در آمریکا بود. در این زمان نقره همچنان ارزش زیادی داشت و سکه‌های دلار عمدتا از نقره ساخته می‌شدند. اما به مرور ارزش نقره کاهش یافت و در قرن بیستم جای خود را به طور کامل به طلا داد. نظام پایه طلا تا سال 1971 پابرجا بود تا اینکه با تغییراتی که به شوک نیکسون مشهور است به اتمام رسید. از آن زمان پشتوانه دلار شناور بوده و بستگی به عرضه و تقاضا در بازارهای بین المللی و تجارت جهانی با استفاده از دلار دارد.

رکود بزرگ

اگرچه دلار امروزه در صدر ارزهای جهان قرار دارد، اما رکودهای بزرگی را از سر گذرانده است. بزرگ‌ترین رکودی که دلار تجربه کرد به رکود بزرگ معروف است که با سیاست‌های انقباضی فدرال رزرو در سال 1928 آغاز شد. در نتیجه این سیاست‌ها تقاضا در آمریکا کاهش یافته و هم‌زمان نرخ سود بانکی افزایش یافت. در ادامه سهام‌داران آمریکا دلارهای خود را از بورس خارج کردند و ارزش سهام در 29 اکتبر 1929 معروف به سه شنبه سیاه به شدت کاهش یافت. در نتیجه بسیاری از شرکت‌ها ورشکست شدند و نرخ بیکاری ناگهان به 25 درصد رسید. پس از این اتفاقات ارزش دلار به شدت کاهش یافت و رکود در آمریکا فراگیر شد. سیاست فدرال رزرو در جهت کاهش تورم به رکود تورمی منتهی شد، تا جایی که ارزش یک چمدان اسکناس یک دلاری از خود چمدان کمتر بود. این شرایط با حضور فرانکلین روزولت در مقام ریاست جمهوری کنترل شده و کشور را به سمت توسعه هدایت کرد. سیاست‌های پیچیده روزولت با مشاوره گرفتن از اقتصاددانانی مانند کینز و فریدمن اجرا شدند. این سیاست‌ها تنها اقتصادی نبودند و حتی ورود آمریکا به جنگ دوم جهانی بخشی از این سیاست بود. روزولت پس از این اتفاقات به محبوبیت بی سابقه‌ای در آمریکا دست یافت. او تنها رئیس جمهور آمریکا است که انتخابات را در تمام ایالات به جز دو ایالت کوچک برنده شد. محبوبیت او تا 70 درصد هم پیش بینی شد و تنها رئیس جمهوری است که توانست چهار مرتبه در انتخابات‌های 1932، 1936، 1940 و 1944 برنده شود. البته روزولت دور آخر پیروزی خود را به پایان نبرد و در سال 1945 به علت بیماری فلج اطفال درگذشت. با این حال دلار و آمریکا توسعه و ارزش خود را تا حد زیادی به روزولت و سیاست‌های او مدیون هستند.

مقایسه‌ی ارزش دلار آمریکا و ارزهای دیگر در سال‌های اخیر

با توجه به اینکه رایج‌ترین ارز جهان پس از دلار یورو می‌باشد این مقایسه را با یورو آغاز می‌کنیم. در 5 سال گذشته به طور عمومی ارزش دلار نسبت به یورو افزایش یافته است. هر دلار در سال 2017 به اندازه 0.82 یورو ارزش داشت. اما امروز ارزش دلار و یورو برابر شده‌اند. این روند افزایشی دلایل مختلفی دارد. یکی از آن‌ها خروج سریع‌تر آمریکا از رکود کرونا نسبت به اروپا می‌باشد. جدایی انگلیس از اتحادیه اروپا و مشکلات اخیر اروپا و روسیه از دیگر دلایل افزایش ارزش دلار نسبت به یورو هستند.

اگرچه دلار نسبت به پوند در 5 سال گذشته مجموعا روند صعودی داشته است، اما همچنان ارزش یک دلار برابر با 0.85 پوند است. در سال 2017 ارزش پوند انگلیس نسبت به دلار از این هم بیشتر بوده و هر دلار 0.76 پوند ارزش داشت.

رابطه‌ی خوب آمریکا و ژاپن در یک سال قبل موجب شده نوسان خاصی در ارزش دلار آمریکا و ین ژاپن وجود نداشته باشد. اما در 5 سال گذشته ارزش دلار نسبت به ین زیاد شده که عمدتا به علت جهشی است که طی 3 ماه اول سال 2022 رخ داده است. 5 سال پیش هر دلار 107.82 ین ژاپن ارزش داشت، این در حالی است که امروزه هر دلار 137.56 ین ژاپن ارزش دارد.

رابطه‌ی ریال و دلار آمریکا یک روند سقوط برای ریال و صعود برای دلار است. در سال 2005 هر دلار 8000 ریال ارزش داشت و در سال 2010 ارزش هر دلار به بیش از 30000 ریال رسید. این روند تا سال 2014 ادامه داشت و ناگهان با جهشی دیگر ارزش هر دلار به بیش از 300000 ریال ایران رسید. کاهش درآمدهای ایران به علت عدم رشد اقتصادی و همراهی آن‌ها با تحریم‌های بین المللی را می‌توان عمده‌ترین دلایل کاهش ارزش ریال ایران نسبت به دلار آمریکا دانست.

چگونه دلار خرید و فروش کنیم؟

کمی پیشتر خرید و فروش هر ارزی محدود به صرافی‌های محلی و به صورت حضوری ممکن بود. اما به لطف تکنولوژی، امروزه می‌توانید هر قدر خواستید و در هر جای جهان که بودید دلار بخرید یا بفروشید. تنها نیاز دارید با یک صرافی آنلاین در ارتباط باشید و سفارش خود را ثبت کنید. سفارش‌ها عمدتا با حواله‌های بانکی ثبت و انجام می‌شوند. البته اپلیکیشن‌هایی هم وجود دارد که می‌تواند این کار را آسان‌تر و البته با صرف زمان نسبتا بیشتر برای شما انجام دهند.

نکته‌ی قابل توجه در این مسئله این است که باید مواظب امنیت صرافی‌ها باشید و به خصوص در استفاده از تکنولوژی با اطمینان از مجوز و امنیت پیش بروید.

آیا عاقلانه است که روی دلار سرمایه گذاری کنیم؟

دلار مانند پوند با ثبات نیست. طی صد سال گذشته حداقل 4 رکود بزرگ را پشت سر گذاشته که آخرین آن‌ها در سال 2005 رخ داد. لذا در نگاه نخست شاید سرمایه گذاری روی دلار چندان عاقلانه نباشد. اما نمی‌توان در فعالیت اقتصادی از هر نوعی از مهم‌ترین و رایج‌ترین ارز جهان چشم پوشی کرد. به هر حال هرکجا ارز شما را قبول نکردند با تبدیل آن به دلار می‌توانید مشکل خود را حل کنید. می‌توان این گونه گفت که دلار برای تجارت ضروری است و سرمایه گذاری روی آن و یا ذخیره کردنش سودهای زیادی دارد، اما باید محتاط بود و اخبار آمریکا و فدرال رزرو را رصد کرد و رکود را قبل از وقوع پیش بینی کرد. به خصوص که این روزها فدرال رزرو سیاست انقباضی در پیش گرفته و برخی اخطار می‌دهند که اشتباهی از نوع رکود بزرگ 1928 می‌تواند در پیش باشد.

در این مقاله به طور خلاصه تاریخچه دلار و مسائل مهم در مورد دلار و به خصوص دلار آمریکا بررسی شد. این ارز بسیار اهمیت دارد و با توجه به رشد اقتصادهایی مثل چین، هند، برزیل و کشورهای عربی حوزه‌ی خلیج فارس می‌تواند آینده‌ای متفاوت داشته باشد. به همین دلیل نه تنها رصد ارزش دلار اهمیت دارد، بلکه باید توجه داشت که شرکت در این اقتصادهای رو به رشد به علت گستردگی استفاده از دلار عموما با خود دلار امکان پذیر است. بنابراین نیاز است که همیشه به یک صرافی مطمئن دسترسی داشته باشید. صرافی کیان با مجوزهای معتبر بین المللی می‌تواند در هر کجای جهان به شما خدمات مورد نیاز در ترانسفر ارز را ارائه کند. کافی است با ما تماس بگیرید.

انگلیس یکی از بهترین کشورهای دنیای از جهات گوناگون است. علم، اقتصاد، رفاه، امنیت، آزادی، طبیعت، تاریخ و… مسائلی است که باعث می‌شود شما را ترقیب به خرید خانه در یک کشور کند و انگلیس در تمام این امور سرآمد است. برخلاف کشورهایی که جدیدا به عنوان مقصد خرید خانه مطرح شده‌اند و هر لحظه امکان دارد دچار رکود یا تغییر سیاست شوند، انگلستان پایداری بسیار خوبی دارد. این کشور نه تنها ظاهری زیبا و مناسب جهت لذت بردن از زندگی دارد، بلکه در علم و فناوری هم پیشرو است. همچنین در مدارج گوناگون، مدارس و مراکز و دانشگاه‌های بسیار خوبی دارد که می‌تواند پله‌ی ترقی برای شما باشد. مجموع این مسائل سرمایه گذاری در انگلستان و به خصوص خرید خانه در انگلستان را بسیار مناسب می‌کند.

اما برای خرید خانه در انگلستان به چه مقدار پول نیاز دارید؟ ملزومات خرید خانه در انگلستان چه چیزهایی است؟ به چه نکاتی باید توجه کنید تا بتوانید بدون دردسر خانه بخرید؟ بهتر است در کدام شهر انگلستان خانه بخرید؟ برای خرید خانه در انگلیس چگونه باید به این کشور پول منتقل کنید؟ این‌ها سوالاتی است که در ادامه‌ی این مقاله پاسخ آن‌ها را خواهید یافت.

قیمت خانه در انگلیس

مانند تمام نقاط دیگر جهان قیمت خانه در بریتانیا هم متغیر است. گلاسکو ارزان‌ترین خانه‌ها را دارد که به طور متوسط قیمت خانه‌هایش 138600 پوند است. از طرف دیگر لندن، پایتخت انگلیس به سرمایه‌ای نزدیک 508400 پوند برای خرید خانه نیاز دارد.

طبق برآوردهای سایت استاتیکا میانگین قیمت خانه در بریتانیا 278000 پوند می‌باشد. به قیمت خانه باید هزینه‌های انتقال پول، دستمزد وکیل و احیانا تعمیرات مورد نیاز خانه را هم اضافه کنید که البته نسبت به قیمت خود خانه چندان قابل توجه نیستند. در ادامه قیمت خانه در انگلیس در سال 2022 به همراه تغییرات آن نسبت به سال گذشته برای شما قرار داده شده است.

قیمت‌های موجود در جدول بالا به ما نشان می‌دهد که تقریبا در تمام انگلستان به جز ابردن، قیمت ملک روند افزایشی دارد و می‌تواند فرصتی برای سرمایه گذاری و سودآوری باشد. به خصوص که میانگین تورم در انگلیس 2 درصد بوده و ارزش ملک بیش از این مقدار افزایش یافته است.

مراحل خرید خانه در انگلستان

ابتدا باید این مقدمات فراهم شده باشد تا بتوانید اقدام به خرید خانه کنید:

1. سن بالای 18 سال
2. حداقل دو سال اقامت در انگلستان
3. انتقال پول به انگلستان

در صورتی که این مقدمات فراهم هستند ابتدا باید شهر مورد نظر را انتخاب کرده و خانه‌ی مناسب خود را از طریق سایت‌های اینترنتی یا سرویس‌های حضوری املاک انتخاب کنید. پس از انتخاب، برای تسهیل روند خرید خانه به یک وکیل نیاز دارید. وکیل با اطمینان از اینکه قراداد شما امن بوده و شامل کلاهبرداری نیست و همچنین عدم وجود شرایط مختل کننده‌ی قرارداد از طرف شما یا فروشنده، امکان انتقال سند را برای شما فراهم می‌کند. با توجه به اینکه انتقال سند در هر شهر ممکن است متفاوت باشد، پیشنهاد می‌شود حتما از وکیل استفاده کنید. در نهایت شما باید پوندهایی که به انگلیس منتقل کرده‌اید را به حساب فروشنده بریزید و این گونه صاحب خانه خواهید شد.

در کجای انگلستان باید خانه بخرید؟

اولین فاکتور تعیین کننده در محل خانه‌ی شما در انگلیس بودجه‌ی شما است. اما ممکن است شما به هر یک از دلایل سرمایه گذاری، کار، تحصیل یا تفریح اقدام به خرید خانه کنید. مسلما اگر قصد شما سرمایه گذاری است، شهرهای گران قیمت مثل لندن و کمبریج و آکسفورد یا شهرهایی که رشد سریع‌تری دارند مانند ناتینگهام و بورنموث و لیورپول مناسب شما خواهد بود. اگر آکادمیک هستید و دانشگاه‌های خوب انگلستان برای شما مهم است باید سراغ آکسفورد و کمبریج و لندن بروید و اگر به فکر کار هستید احتمالا منچستر یا بیرمنگهام مناسب شما باشد. در خرید خانه نباید عجله کنید و باید اطلاعات کافی از کشور و شهر مورد نظر خود را با توجه به نیاز و توانی که دارید به دست آورید.

چگونه باید بودجه‌ی خرید خانه در انگلستان را تامین کنیم؟

سیاست‌های انگلیس در سال‌های گذشته در جهت تسهیل خانه‌دار شدن افراد بوده است. حتی اگر از قبل سرمایه‌ی کافی برای خرید خانه را ندارید، می‌توانید از وام‌های مسکن انگلستان استفاده کنید. اما اگر سرمایه‌ی کافی دارید و می‌خواهید آن را جهت خرید خانه به انگلیس منتقل کنید راه‌های گوناگونی وجود دارد. مشکل عمده‌ی عموم روش‌های انتقال پول از ایران به اروپا این است که نه تنها اجازه‌ی انتقال مقادیر زیاد پول را به شما نمی‌دهند، که اگر هم بدهند شامل کارمزد زیادی می‌شوند. در این صورت شما مجبور می‌شوید برای انتقال پول زیاد به انگلستان به دفعات عمل انتقال پول به حسابتان را انجام دهید. همین موضوع وقت زیادی از شما خواهد گرفت و ممکن است تا زمانی که پولتان را به طورکامل منتقل کنید، فرصت خرید خانه‌ی مورد نظرتان را از دست بدهید. همچنین به دلیل نقل و انتقالات مکرر امکان بسته شدن حساب شما از سوی بانک عامل بالا می‌رود.

از طرفی تعداد صرافی‌های غیرمجاز و کانال‌های زیرزمینی نیز بسیار زیاد است. به علت سخت گیری‌های زیاد سازمان‌های رفتار مالی انگلستان و اداره‌ی مبارزه با پولشویی در صورتی که برای انتقال پولتان از این صرافی‌ها استفاده کنید ممکن است دچار مشکلات بسیاری زیادی شوید، بلوکه شدن و بسته شدن حساب بانکی شما و یا از دست دادن کامل پولتان می‌تواند برخی از این مشکلات باشد.

بهترین راه پیشنهادی ما جهت انتقال پول به انگلیس کمک گرفتن از متخصصان صرافی کیان است. با کمک صرافی کیان نه تنها مقادیر زیاد پول را می‌توانید به یکباره تبدیل کرده و به انگلستان منتقل کنید، بلکه برای انتقال پوند خود به انگلستان کارمزدی پرداخت نمی‌کنید. از طرفی صرافی کیان انگلستان دارای تمامی مجوزهای لازم از اتحادیه اروپا و FCA می‌باشد و ما تضمین می‌کنیم که به هیچ عنوان با مشکلات قانونی مواجه نخواهید شد.

در صورتی که در زمینه‌ی انتقال پول زیاد به انگلستان، دریافت وام‌های خرید مسکن و یا وکلای خرید ملک سوالاتی دارید، می‌توانید برای اطمینان با متخصصان صرافی کیان به صورت تلفنی مشاوره کنید تا شما را جهت خرید خانه و انتقال پول به حساب‌های انگلستان راهنمایی کنند. صرافی کیان ارائه دهنده خدمات ارزی و نقل و انتقال پول خدمات خرید و فروش حواله پوند را به مشتریان خود ارائه می‌دهد.